سفته یک سند قانونی است که به شما قول می دهد وام مسکن خود را بازپرداخت کنید و تا زمانی که آن را پرداخت نکنید نزد وام دهنده می ماند.

نماد پیوند ایمیل تصویری از پیوند زنجیره ای. این نشانی اینترنتی پیوند وب سایت را شبیه سازی می کند.

سفته یک سند قانونی است که هنگام دریافت وام مسکن با آن مواجه خواهید شد. ljubaphoto/Getty Images

• سفته چیست؟
• سفته در مقابل وام مسکن
• چه اطلاعاتی در سفته درج می شود؟

کارشناسان اینسایدر بهترین محصولات و خدمات را برای کمک به تصمیم‌گیری هوشمندانه با پول خود انتخاب می‌کنند (در اینجا نحوه انجام این کار آمده است). در برخی موارد، ما از شرکای خود کمیسیون دریافت می کنیم، با این حال، نظرات خودمان است. شرایط برای پیشنهادهای فهرست شده در این صفحه اعمال می شود.

• سفته یک سند رهنی است که قول بازپرداخت وام دهنده را تحت شرایط خاصی می دهد.
• این یادداشت شامل اطلاعاتی مانند میزان وام و نرخ بهره است.
• وام دهنده سفته شما را تا زمانی که وام مسکن را پرداخت نکنید نگه می دارد، اما شما می توانید یک نسخه از آن را درخواست کنید.

سفته چیست؟

در طول فرآیند خرید خانه، وام دهنده شما را وادار می کند که یک سفته امضا کنید.

سفته چیست؟این یک سند قانونی مکتوب است که با امضای آن قول می‌دهید آنچه را که شرکت برای خرید خانه به شما قرض می‌دهد بازپرداخت کنید.

یک سفته شرایط وام مسکن شما، از جمله میزان وام و نرخ بهره، مدت زمان و برنامه پرداخت ماهانه را توضیح می دهد.

وام دهنده سفته را تا زمانی که وام مسکن خود را پرداخت می کنید نگه می دارد، اما می توانید یک نسخه از آن را درخواست کنید. هنگامی که پرداخت نهایی را انجام دادید، شرکت یادداشت اصلی شما را به عنوان پولی علامت گذاری می کند و آن را به شما برمی گرداند.

سفته در مقابل وام مسکن

وقتی برای خرید خانه پول قرض می‌کنید، دو سند قانونی امضا می‌کنید: یک سفته و یک وام مسکن.

تفاوت در چیست؟یک سفته شرایط قرض گرفتن پول را توضیح می دهد و با امضای آن، شما با این شرایط موافقت می کنید.

وام مسکن یک توافق قانونی است در مورد اینکه در صورت عدم بازپرداخت وام مسکن خود طبق شرایط مندرج در سفته چه اتفاقی می افتد. وام مسکن احتمالاً بیان می کند که در صورت عدم پرداخت مستمر، خانه شما سلب خواهد شد.

هر کسی می تواند وام مسکن امضا شده شما را در اسناد عمومی پیدا کند. اگرچه یک سفته از نظر قانونی لازم الاجرا است، اما به صورت عمومی ثبت نمی شود.

چه اطلاعاتی در سفته درج می شود؟

در اینجا چیزی است که می توانید انتظار داشته باشید که در یک سفته پیدا کنید:

• نام و امضای شما
• نام وام دهنده
• تاریخی که سفته را امضا می کنید.
• مدیر یا مبلغی که برای وام خود وام می گیرید. اگر برای خرید خانه خود 200،000 دلار وام بگیرید ، اصلی شما 200،000 دلار است.
• نرخ بهره یا هزینه ای که وام دهنده برای وام دادن به شما هزینه می کند. بهره به عنوان درصدی مانند 2. 85 ٪ یا 3. 5 ٪ بیان خواهد شد.
• مدت یا مدت زمانی که برای پرداخت وام خود صرف پرداخت وام خود می کنید ، مانند 30 یا 15 سال.
• موعد مقرر اولین پرداخت وام مسکن.
• موعد مقرر آخرین پرداخت وام مسکن. اگر وام سنتی دارید که به شما نیاز دارد تا وام خود را در اقساط مساوی ماهانه بازپرداخت کنید ، این تاریخ روز پرداخت ماهانه نهایی شما خواهد بود. اگر نوع دیگری از وام مسکن دارید ، مانند وام مسکن ، می تواند تاریخی باشد که باید مبلغی را بپردازید.

یک سفته شامل تمام جزئیاتی است که شما باید در مورد وام خود بدانید ، بنابراین ممکن است بخواهید یک نسخه برای مرجع درخواست کنید.

لورا گریس تارپلی (او) یک ویراستار بررسی مالی شخصی در خودی است. وی مقالاتی را در مورد نرخ وام ، نرخ پالایش ، وام دهندگان ، حساب های بانکی ، ثروت ساختمان ، و وام و وام و پس انداز برای خودی مالی شخصی ویرایش می کند. او نویسنده و سردبیر سریال "The Road to Home" Insider بود که از همکار ملی ویراستاران املاک و مستغلات جایزه نقره ای کسب کرد. او همچنین یک مربی معتبر در امور مالی شخصی (CEPF) است. او بیش از شش سال در مورد امور مالی شخصی نوشت. او قبل از پیوستن به تیم خودی ، او یک نویسنده امور مالی آزاد برای شرکت هایی مانند SOFI و Penny Hoarder و همچنین یک ویراستار در Fluentu بود. می توانید به لورا گریس در [email protected] برسید. درباره نحوه انتخاب ، نرخ و پوشش محصولات مالی شخصی ، اطلاعات بیشتر بدانید »

یادداشت تحریریه: هرگونه نظرات ، تحلیل ها ، بررسی ها یا توصیه های بیان شده در این مقاله ، فقط مربوط به نویسنده است و توسط هر صادرکننده کارت مورد بررسی ، تأیید یا تأیید قرار نگرفته است. استانداردهای سرمقاله ما را بخوانید.

لطفاً توجه داشته باشید: در حالی که پیشنهادات ذکر شده در بالا در زمان انتشار دقیق است ، در هر زمان قابل تغییر هستند و ممکن است تغییر کرده باشند ، یا ممکن است دیگر در دسترس نباشند.